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オーストラリア・ゴールドコーストでの分譲住宅開発事業 「Elements Budds Beach」に参画
豪州事業拡大 ゴールドコースト第1号案件
三菱地所株式会社はこのほど、オーストラリア・クイーンズランド州を本拠とする不動産デベロッパー兼建設会社McNab(マクナブ)社およびシドニーを本拠とする不動産投資会社Ray White Capital社と共同で、ゴールドコーストにおける分譲住宅開発事業「Elements Budds Beach (エレメンツ バッズ ビーチ)」（地上29階地下4階、総戸数87戸）に参画しました。本計画は、クイーンズランド州ゴールドコーストBudds Beach地区のウォーターフロント沿いに、ラグジュアリー住宅を供給する分譲住宅開発事業です。本体工事は2025年より既に着工済で、2028年に全体竣工を予定しています。
三菱地所はこれまで、シドニーおよびメルボルンを中心に事業を展開、分譲住宅開発としては計10件以上に参画し、豪州全土に計5,000戸以上の住宅供給を発表してまいりました。本計画は豪州事業の一層の拡大を企図したゴールドコーストでの第1号案件です。
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【本計画の特徴】 |
ゴールドコーストは、近年急激な人口増加と公共投資の拡大、産業発展を背景に、豪州第６の経済都市に成長、特に2020年以降分譲住宅の需要が急拡大しています。また、2032年には世界的スポーツイベントの開催も控えており、クイーンズランド州全域で総合病院や大学、サイエンス関連の研究施設の集積が進んでいます。こうした都市機能の強化や、国内外からの移住者の増加を背景に、同地域では高級分譲住宅市場の持続的な成長が見込まれています。本計画はゴールドコーストにおいて、人気観光地Surfers Paradise中心部から車で3分に位置する閑静な住宅街Budds Beachエリアに高級分譲住宅を開発します。
三菱地所は、2016年に大型タワーマンション「Melbourne Quarter East Tower」参画を皮切りにオーストラリアに進出、2021年に支店を設立しました。以降、住宅事業に加えオフィスやホテル、物流施設などの幅広い開発事業を推進しており、新規開発事業の累計投資額は約20億豪ドル（約1,860億円、1AUD＝93円換算）です。今後も日本、オーストラリア及び海外各国での知見・経験を活かし、オーストラリア事業を深化・拡大し、優良かつ多様性のある事業ポートフォリオを実現して参ります。
■「Elements Budds Beach」について
本計画は、ゴールドコーストの人気観光エリアSurfers Paradise中心部まで車で約3分の位置でありながら、閑静な住宅地として人気が高まるBudds Beach地区に所在します。計画地周辺の川沿いエリアにはカフェが立ち並ぶほか、大型のスーパーマーケットやショッピングモール、飲食店などのアメニティも豊富であり生活利便性にも優れた立地です。計画地東側はオーシャンビュー、西側はリバービューを望むことができ、良好なウォーターフロントビューと住環境を兼ね備えています。
本計画では、最上階にプライベートダイニング、プール、ジム等の充実したアメニティを完備し、全戸角部屋のフロアプランを採用するなど、本計画地ならではのウォーターフロントビューを存分に生かした商品設計となります。
なお、本計画は2025年上期より本体工事着工済で、2028年の全体竣工を予定しており、2024年から販売を開始し、既に約60件を超える申込を獲得するなど、堅調な販売進捗を示しています。
■計画概要
■MAP
■「Elements Budds Beach」完成予想イメージ
■共同事業者について
【McNab】
McNabは、クイーンズランド州において3番目の規模を誇る非上場の施工会社でありながら、自ら開発事業も手掛ける不動産会社です。クイーンズランド州の老舗施工会社として、クイーンズランド州政府やSunshine Coast市などの行政工事の請負をはじめ、ASX上場企業の施工案件を請け負った実績を多数積み上げています。グループ会社内に調達機能を持つことにより実現する高いスケジュール・コスト管理能力と、高い施工品質に定評のある会社です。
【Ray White Capital】
Ray White Capitalは、1902年創業のオーストラリアの不動産事業会社「Ray Whiteグループ」の不動産投資を取り扱う子会社です。Ray White Capitalの投資プラットフォームは多岐に渡り、オーストラリアにおける様々なアセットを取り扱っています。
■三菱地所グループのオーストラリアにおける事業実績
※1 借地権付建売住宅：「Land Lease Community」事業。アクティブシニアをメインターゲットとし、プールやジム等のクオリティオブライフ（QOL）を高める供用施設や各種サービスを提供する借地権付き戸建住宅地を開発・販売・運営する事業。
※2タウンシップ開発：「Masterplanned Community」（大規模宅地分譲）事業。住宅用地の造成に加え、商業施設や学校等コミュニティ向け用地を供給する事業。
【参考】
- 2025/07/29 シドニーで住宅中心の複合開発２案件「One Darling Point」「175 Liverpool Street」始動
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/07/29_mec250729_odp-175l - 2025/05/19オーストラリア・シドニーにおける住宅を中心とした大規模複合開発 「Rozelle Village」始動
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/05/19_mec250519_rozelle_village - 2025/03/05 オーストラリア・シドニーCBD新メトロ駅に直結 「Parkline Place」開業
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/03/05_mec250305_parkline_place - 2024/08/01日系総合デベロッパー初 オーストラリアでの大型物流施設開発事業 メルボルン「Enterprise Industry Park」に参画
https://www.mec.co.jp/news/detail/2024/08/01_mec240801_enterprise-industry-park - 2023/11/01シドニー所在の大規模複合施設「60 Margaret Street」を取得
https://www.mec.co.jp/news/detail/2023/11/01_mec231101_60margaretstreet - 2022/11/25豪州・シドニーで最も高い約 263m のオフィスビル「180 George Street」が誕生
https://www.mec.co.jp/news/mec221125_180georgestreet/mec221125_180georgestreet.pdf - 2022/07/15スーパーラグジュアリー住宅・ホテル複合開発プロジェクト「One Circular Quay」始動
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec220715_One%20Circular%20Quay.pdf - 2022/02/24オーストラリアで「Land Lease Community 事業」に参入
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec220224_llc.pdf - 2021/11/01オーストラリア・シドニーで Well-being 配慮のプレミアムオフィス開発事業「Parkline Place」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec211101_parklineplace.pdf - 2021/12/13「Parkline Place」グリーンファイナンスによる資金調達のお知らせ
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec211213_parklineplacegreenloan.pdf - 2021/07/01大規模住宅開発事業「One Sydney Harbour Residences Two」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec210701_One%20Sydney%20Harbour%20R2.pdf - 2021/05/24オーストラリア支店を設立
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec210524_Australia.pdf - 2020/07/02大規模住宅開発事業「One Sydney Harbour Residences One」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec200702_one_sydney_harbour.pdf - 2017/11/24オーストラリアで初の住宅事業「Melbourne Quarter East Tower」開発事業に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec171124melbournequarter.pdf - 2016/12/22 三菱地所 オーストラリアに初進出 シドニーで高さ248mのオフィスビル含む複合開発「Circular Quay Tower」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec_161222_CQT%20project.pdf
以 上
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