オーストラリア・ブリスベンにて三菱地所初の分譲住宅開発事業 「The Tannery」に参画
三菱地所株式会社はこのほど、オーストラリア・クイーンズランド州を本拠とする不動産デベロッパー兼建設会社McNab(マクナブ)社およびシドニーを本拠とする不動産投資会社Ray White Capital社と共同で、クイーンズランド州ブリスベンにおける分譲住宅開発事業「The Tannery (ザ タネリー)」（地上10階、総戸数81戸）に参画しました。本計画は、West End地区のブリスベン川沿いに、ラグジュアリー住宅を供給する分譲住宅開発事業です。本体工事は2026年2月に着工しており、2027年に全体竣工を予定しています。三菱地所はこれまで、シドニーおよびメルボルンを中心に事業を展開、分譲住宅開発としては計10物件以上に参画し、賃貸住宅を含め、豪州全土に計8,000戸以上の住宅供給を発表してまいりました。本計画は更なる豪州事業の拡大を企図した三菱地所初のブリスベンでの分譲住宅開発事業となります。
ブリスベンは、近年急激な人口増加と公共投資の拡大、産業発展を背景に、豪州第3の経済都市として成長を続け、特に2020年以降は分譲住宅の需要が急拡大しています。また、2032年には世界的スポーツイベントの開催も控えているほか、クイーンズランド州全域で総合病院や大学、サイエンス関連の研究施設の集積が進んでいます。こうした都市機能の強化や、国内外からの移住者の増加を背景に、同地域では特に高級分譲住宅市場の持続的な成長が見込まれています。本計画はブリスベンCBDから車で10分に位置する閑静な住宅街West Endエリアに高級分譲住宅を開発します。
三菱地所は、2016年に大型タワーマンション「Melbourne Quarter East Tower」参画を皮切りにオーストラリアに進出、2021年に支店を設立しました。以降、住宅事業に加えオフィスやホテル、物流施設などの幅広い開発事業を推進しており、オーストラリア事業における総事業費の累計 は約180億豪ドル※1（約1兆7,280億円 ※1AUD=96 円換算）に上ります。今後も日本、オーストラリア及び海外各国での知見・経験を活かし、オーストラリア事業を深化・拡大し、優良かつ多様性のある事業ポートフォリオを実現して参ります。
※1 2025年9月時点における当社参画案件の総事業費（他社資本、ローン等も含む）の合計
■「The Tannery」について
本計画は、ブリスベンCBD中心部まで車で約10分の位置でありながら、閑静な住宅地として人気が高まるWest End地区に所在します。計画地周辺にはカフェやレストランが立ち並ぶほか、大型のスーパーマーケットやショッピングモール、病院、学校などのアメニティも豊富であり生活利便性にも優れた立地です。計画地西側及び南側はブリスベン川を望むことができ、良好なウォーターフロントビューと住環境を兼ね備えています。本計画では、古くから地元で親しまれていた歴史的建物を生かした居住者用のアメニティ棟を整備し、プライベートダイニング、プール、ジム等の充実したアメニティを完備する商品設計となっています。 なお、本計画は2026年2月に本体工事着工しており、2027年の全体竣工を予定しています。
■計画概要
■共同事業者について
【McNab】
McNabは、クイーンズランド州において3番目の規模を誇る非上場の施工会社でありながら、自ら開発事業も手掛ける不動産会社です。クイーンズランド州の老舗施工会社として、クイーンズランド州政府やSunshine Coast市などの行政工事の請負をはじめ、ASX上場企業の施工案件を請け負った実績を多数積み上げています。グループ会社内に調達機能を持つことにより実現する高いスケジュール・コスト管理能力と、高い施工品質に定評のある会社です。
【Ray White Capital】
Ray White Capitalは、1902年創業のオーストラリアの不動産事業会社「Ray Whiteグループ」の不動産投資を取り扱う子会社です。Ray White Capitalの投資プラットフォームは多岐に渡り、オーストラリア及びニュージーランドにおける様々なアセットを取り扱っています。
■「The Tannery」完成予想イメージ
■三菱地所グループのオーストラリアにおける事業実績
【参考】
- 2026/02/12 豪州メルボルン物流施設開発「Fitzgerald Road Logistics Hub」に参画
https://www.mec.co.jp/news/detail/2026/02/12_mec260212_fitzgerald_road_logistics_hub - 2025/12/12シドニー近郊における住宅を中心とした大規模複合開発 「Rozelle Village」日系企業との共同推進へ
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/12/22_mec251222_rozelle_village - 2025/09/01 Mirvacとの大型複合開発 シドニー・ダーリングハーバー再開発のラストピース 「Harbourside」 参画
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/09/01_mec250901_harbourside - 2025/07/29 シドニーで住宅中心の複合開発２案件「One Darling Point」「175 Liverpool Street」始動
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/07/29_mec250729_odp-175l - 2025/05/19オーストラリア・シドニーにおける住宅を中心とした大規模複合開発 「Rozelle Village」始動
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/05/19_mec250519_rozelle_village - 2025/03/05 オーストラリア・シドニーCBD新メトロ駅に直結 「Parkline Place」開業
https://www.mec.co.jp/news/detail/2025/03/05_mec250305_parkline_place - 2024/08/01日系総合デベロッパー初 オーストラリアでの大型物流施設開発事業 メルボルン「Enterprise Industry Park」に参画
https://www.mec.co.jp/news/detail/2024/08/01_mec240801_enterprise-industry-park - 2023/11/01シドニー所在の大規模複合施設「60 Margaret Street」を取得
https://www.mec.co.jp/news/detail/2023/11/01_mec231101_60margaretstreet - 2022/11/25豪州・シドニーで最も高い約 263m のオフィスビル「180 George Street」が誕生
https://www.mec.co.jp/news/mec221125_180georgestreet/mec221125_180georgestreet.pdf - 2022/07/15スーパーラグジュアリー住宅・ホテル複合開発プロジェクト「One Circular Quay」始動
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec220715_One%20Circular%20Quay.pdf - 2022/02/24オーストラリアで「Land Lease Community 事業」に参入
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec220224_llc.pdf - 2021/11/01オーストラリア・シドニーで Well-being 配慮のプレミアムオフィス開発事業「Parkline Place」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec211101_parklineplace.pdf - 2021/12/13「Parkline Place」グリーンファイナンスによる資金調達のお知らせ
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec211213_parklineplacegreenloan.pdf - 2021/07/01大規模住宅開発事業「One Sydney Harbour Residences Two」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec210701_One%20Sydney%20Harbour%20R2.pdf - 2021/05/24オーストラリア支店を設立
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec210524_Australia.pdf - 2020/07/02大規模住宅開発事業「One Sydney Harbour Residences One」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec200702_one_sydney_harbour.pdf - 2017/11/24オーストラリアで初の住宅事業「Melbourne Quarter East Tower」開発事業に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec171124melbournequarter.pdf - 2016/12/22 三菱地所 オーストラリアに初進出 シドニーで高さ248mのオフィスビル含む複合開発「Circular Quay Tower」に参画
https://www.mec.co.jp/news/archives/mec_161222_CQT%20project.pdf
以 上
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