その他取り組みOther Initiatives

株主とのコミュニケーション（ESG面談）
政策保有株式
有価証券報告書での開示内容

Dialogues with Shareholders and Investors (ESG Meetings)
Shares Held for Strategic Purposes
Details Disclosed in Securities Report

株主とのコミュニケーション（ESG面談）Dialogues with Shareholders and Investors (ESG Meetings)

当社は、株主・投資家に、長期的な経営の方向性についてご理解いただくため、ESGを中心とした非財務面に焦点を当てたESG一体での面談を実施しています。

対話を通じて頂いたご意見・ご要望・ご提案等は、取締役会を通じて経営層にフィードバックしており、対話を経営のPDCAに組み込むことで、持続的な成長を目指しています。

Mitsubishi Estate holds integrated ESG meetings that focus on the non-financial aspects of its ESG activities to enable shareholders and investors to gain an understanding of the direction of its management over the long term.

We relay the opinions, requests, proposals, and other feedback that we receive through such dialogues to senior management at meetings of the Board of Directors. By incorporating the results of the dialogues into a plan–do–check–act (PDCA) cycle, we aim to achieve continuous growth.

Dialogues with Shareholders and Investors (ESG Meetings)

1過去2年間の実績Achievements over the Last Two Fiscal Years

「E：環境」、「S：社会」を担当するサステナビリティ推進部、「G：ガバナンス」を担当する総務部に加え、ご要望に応じてIR室が同席の上面談を実施しています。

2022年度、2023年度に実施したESG面談の実績は以下の通りです。

In addition to the Sustainability Management and Promotion Department, which is in charge of environmental and social matters, and the General Affairs Department, which oversees corporate governance, the Company holds ESG meetings with the attendance of the Investor Relations Office when requested.

The total number of ESG meetings held by the Company in FY2022 and FY2023 is stated in the table on the right.

TSR順位		面談社数 (延社数)
国内法人株主・機関投資家	24社	約29.8％
海外機関投資家	24社	約14.7%
計	48社	約44.5%

		Number of companies for which meetings were held (total number of companies)
Corporate shareholders and institutional investors in Japan	24	Approximately 29.8%
Overseas institutional investors	24	Approximately 14.7%
Total	48	Approximately 44.5%

* 第三者調査機関に委託する株主名簿から実質株主を調査する株主判明調査結果から推計（2024年3月末時点）

* Estimated based on the results of a shareholder identification survey outsourced to a third-party institution inquiring into beneficial owners using the shareholders’ register(as of March 31, 2024)

2アンケート結果（2023年度面談先）Questionnaire Results (Meeting Participants in FY2023)

面談終了後、ESG一体での面談の効果測定及び次回対話に向けた改善点等を把握すべく、対話の満足度や当社の取り組みに対する評価等についてアンケートを実施しています。

2023年度の結果は、ESG一体で総合的に意見交換する機会は有益かつ効率的とのコメントを多くの面談先からいただいており、対話の満足度は、満足・概ね満足が90%以上を占めたほか、当社評価の改善につながったとのご回答を約30%の会社からいただきました。

At the close of ESG meetings, we implemented a questionnaire of participants regarding their level of satisfaction with the dialogue and their rating of our ESG initiatives, in order to measure the effectiveness of integrated ESG meetings and ascertain areas of improvement and other matters for incorporation into future dialogues.

In the results of the FY2023 questionnaire, many participants commented that the opportunity to exchange opinions in a comprehensive manner in an integrated ESG meeting was instructive and efficient. In addition to more than 90% of participants responding that they were "satisfied" or "generally satisfied" with the dialogue, approximately 30% of the companies that participated responded that the meetings helped improve their rating of Mitsubishi Estate.

3面談でのご指摘を踏まえ対応した主な事項Major Issues Addressed in Response to Issues Raised during Meetings

面談でいただいたご指摘・ご提案は取締役会でフィードバックし、改善に向けて継続的に対応を検討しています。

過去ご指摘いただいた事項に対する対応状況は次の通りです。

We have communicated the comments and proposals received at ESG meetings to the Board of Directors and are continuously examining ways to address them in order to make further improvements.

The status of our responses to the issues hitherto raised is as follows.

Major Issues Addressed in Response to Issues Raised during Meetings

政策保有株式Shares Held for Strategic Purposes

当社は、中長期的な取引関係の維持・強化や安定した資金調達に資する場合等、当社グループの事業活動の円滑な推進に有用と判断した場合には、保有目的が純投資目的以外の株式を取得・保有しています。
保有目的が純投資目的以外の投資株式として保有する上場株式については、取得経緯、取引実績、協力・協業関係の状況、配当実績等、当社グループの事業活動の円滑な推進に有用か否かといった観点から保有の合理性の検証を行い、その内容、削減実績及び今後の削減方針について、少なくとも年に1回以上の頻度で取締役会に報告し、適宜売却を進めています。
他方、新事業創出機能グループを中心に、既存事業の付加価値を高めること、テクノロジーの活用や外部パートナーとの連携によるビジネス領域の拡大を目的に、2016年3月期よりベンチャー企業等への出資を継続的に実施しています。

The Company acquires and holds shares for other than purely investment purposes if it deems such shareholdings to be useful in facilitating the Group's business activities smoothly in cases such as when seeking to maintain or reinforce medium- to long-term transactional relationships or in procuring funds on a stable basis.
　In regard to the holding of listed shares as investment shares for other than purely investment purposes, we examine the rationality of such holdings from the perspective of whether they are useful or not in facilitating the Group's business activities smoothly, focusing on such aspects as the background of the acquisition, record of transactions, status of cooperative and collaborative relationships, and level of dividend payouts. The findings of these examinations, as well as the number of reductions of such shares and the policy on reductions going forward, are reported to the Board of Directors at least once a year, and we are proceeding with sales in an appropriate manner.
In addition, the Company has been conducting ongoing investments in venture businesses since FY2015. Centered on the Innovation and Business Transformation Group, these efforts are aimed at heightening the value of existing businesses and expanding the Company's business domains through the utilization of technologies and coordination with external partners.

2023年度有価証券報告書（2024年6月27日提出）での開示内容Details Disclosed in FY2023 Securities Report (Filed on June 27, 2024)

株式の保有状況Status of Shareholdings

イ．投資株式の区分の基準及び考え方a) Criteria for and basic approach to categorizing investment shares

保有目的が株式の配当及び売却利益の収受である投資株式を純投資目的の投資株式、それ以外の当社事業の維持・強化等による企業価値の向上である投資株式を純投資目的以外の目的の投資株式としております。

The Company categorizes investment shares held for the purpose of receiving dividends or gains on sales as investment shares held purely for investment purposes, and shares held for other purposes, such as to enhance corporate value by maintaining or reinforcing the business of the Company as investment shares held for other than purely investment purposes.

ロ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の保有方針及び保有の合理性を検証する方法並びに個別銘柄の保有の適否に関する取締役会等における検証の内容 b) Policy on the holding of investment shares for other than purely investment purposes and methods for verifying the rationality of such holdings, and details of verification conducted by the Board of Directors, etc. with regard to the suitability of holding individual issues

当社は、中長期的な取引関係の維持・強化や安定した資金調達に資する場合等、当社グループの事業活動の円滑な推進に有用と判断した場合には、保有目的が純投資目的以外の目的である株式を取得・保有しております。
保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式として保有する上場株式については、取得経緯、取引実績、協力・協業関係の状況、配当実績等、当社グループの事業活動の円滑な推進に有用か否かといった観点から保有の合理性の検証を行い、その内容、削減実績及び今後の削減方針について、少なくとも年に1回以上の頻度で取締役会に報告し、適宜売却を進めております。

The Company acquires and holds shares for other than purely investment purposes if it deems such shareholdings to be useful in facilitating the Group’s business activities in cases such as when the shareholdings contribute to maintaining and reinforcing medium- to long-term transactional relationships or to establishing stable procurement of funds.
In regard to listed shares that the Company holds as investment shares for other than purely investment purposes, it verifies the rationality of shareholdings from the perspective of whether it facilitates the progress of the Group’s business activities by looking at the history of the Company’s acquisition of such shares, the track record of business transactions, the status of cooperative partnerships, dividend performance, and other factors. The Company then reports to its Board of Directors, at least as frequently as once a year, the details of such findings, the reductions in such shareholdings and the guidelines followed by the Company regarding future reductions, and, where necessary, the Company proceeds with the sale of such shares.

ハ．保有目的が純投資目的以外の目的である投資株式の銘柄数及び貸借対照表計上額の合計額 c) Number of issues held as investment shares for other than purely investment purposes, and total amount recorded on balance sheet

	銘柄数（銘柄）	貸借対照表計上額の合計額（百万円）
非上場株式	96	9,084
非上場株式以外の株式	59	366,511

(注）当社は、新事業創出機能グループを中心に、既存事業の付加価値を高めること、テクノロジーの活用や外部パートナーとの連携によるビジネス領域の拡大を目的に、ベンチャー企業等への出資を継続的に実施しています。
上記銘柄数には33銘柄（非上場株式30銘柄、非上場株式以外の株式3銘柄）の新事業創出を目的とする新事業株式が含まれております。

(Note) Aiming to enhance added value in existing businesses, and expand the scope of business domains by utilizing technology and cooperating with external partners, the Company, mainly through the Innovation and Business Transformation Group, is continuously making investments in start-ups.
In the above number of issues, 33 issues (30 unlisted shares and three shares other than unlisted shares) are new business shares held for the purpose of new business creation.

（当事業年度において株式数が増加した銘柄）

	銘柄数（銘柄）	株式数の増加に係る取得価額の合計額（百万円）	株式数の増加の理由
非上場株式	3	1,469	新事業案件の発掘や既存事業とのシナジー創出等のため
非上場株式以外の株式	-	-	-

（注）非上場株式の内2銘柄が新事業創出を目的とする新事業株式となります。

(Note) Two issues of the unlisted shares are new business shares held for the purpose of new business creation.

（当事業年度において株式数が減少した銘柄）

	銘柄数（銘柄）	株式数の減少に係る売却価額の合計額（百万円）
非上場株式	13	87
非上場株式以外の株式	9	40,750

（注）非上場株式のうち、7銘柄は当社が社会課題の解決や産業構造の転換など中長期的な社会インパクトの創出に挑むスタートアップへ投資することを目的に設立した「BRICKS FUND TOKYO by Mitsubishi Estate」に現物出資しておりますが、売却には該当しないため、「株式数の減少に係る売却価額の合計額」には含んでおりません。

(Note) Seven issues of the unlisted shares are being used as in-kind contributions to the “BRICKS FUND TOKYO by Mitsubishi Estate,” which was established with the goal of investing in startups that tackle medium- to long-term social impacts such as solving social issues and transforming industrial structures. Accordingly, as they do not qualify as being for sale, they are not included in “Total sales proceeds associated with the decrease in number of shares.”

ニ．特定投資株式及びみなし保有株式の銘柄ごとの株式数、貸借対照表計上額等に関する情報d) Information on the number of shares of each issue and amount on balance sheet for specific investment shares and deemed holdings of equity securities

（保有の定量的な効果については、相手先との取引、協力・協業関係等に関する情報管理の観点から記載しておりません。）

特定投資株式　　Specific investment shares

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由	当社の株式の保有の有無
	株式数（株）	株式数（株）
	貸借対照表計上額（百万円）	貸借対照表計上額（百万円）
三菱商事㈱	39,265,371	*1 13,088,457	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、共同事業を実施する等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	136,918	62,183
三菱重工業㈱（注）3	1,848,097	2,346,997	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	26,769	11,443
㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	16,866,642	27,730,542	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、東京ビルの共同事業者であるほか、資金調達等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有(注)2
	26,261	23,512
日本空港ビルデング㈱	3,111,400	3,111,400	丸の内エリアにおける当社オフィスビルのテナントであり、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	18,450	20,535
三菱倉庫㈱	3,665,554	3,665,554	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	18,236	11,399
平和不動産㈱	4,274,100	4,274,100	2011年より業務提携を実施しており、日本橋兜町での共同事業等、事業提携・共同事業等を通じ企業価値向上に資するため	有
	17,438	16,177
三菱電機㈱	5,577,294	5,577,294	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、電気設備工事の発注先である等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	14,010	8,803
大成建設㈱	2,426,690	2,426,690	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、工事等発注先である等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	13,637	9,937
信越化学工業㈱	1,541,060	*1 308,212	丸の内エリアにおける当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	10,146	6,588
東日本旅客鉄道㈱（注）4	857,300	857,300	東京駅前の開発等において連携しており、また、東京ビルの共同事業者である等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	7,507	6,288
東海旅客鉄道㈱	1,839,500	*1 367,900	主にコマーシャル不動産事業における協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	6,853	5,816
トヨタ自動車㈱	1,749,810	2,992,310	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	6,635	5,625
ＡＧＣ㈱	1,079,906	3,220,906	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	5,969	15,862
㈱ニコン	3,510,000	3,510,000	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	5,373	4,756
㈱大林組	2,404,961	2,404,961	グランフロント大阪及びグラングリーン大阪等の共同事業者であり、また、工事等発注先である等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	4,479	2,436
三菱ＨＣキャピタル㈱	3,760,000	3,760,000	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	4,023	2,571
東宝㈱	794,100	794,100	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、国際ビル及び帝劇ビルの建替え計画における共同事業者である等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	3,929	4,026
㈱八十二銀行	3,441,500	3,441,500	主に安定した資金調達に資するため	有
	3,579	1,978
清水建設㈱	2,738,650	2,738,650	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、工事等発注先である等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	2,740	2,053
セイノーホールディングス㈱	1,275,900	1,275,900	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	2,698	1,862
㈱ニッスイ	2,789,900	2,789,900	当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	2,678	1,514
㈱ふくおかフィナンシャルグループ	621,600	621,600	主に安定した資金調達に資するため	有(注)2
	2,514	1,584
㈱千葉銀行	1,852,000	1,852,000	主に安定した資金調達に資するため	有
	2,336	1,583
㈱三菱総合研究所	447,500	447,500	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	2,219	2,282
ぴあ㈱	680,200	680,200	業務資本提携の上、合弁会社を設立しており、事業提携・共同事業等を通じ企業価値向上に資するため	無
	2,197	2,183
小田急電鉄㈱	901,000	901,000	御殿場プレミアム・アウトレットでの協業等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	1,870	1,549
三菱マテリアル㈱	625,300	913,100	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	1,824	1,969
㈱Ｔ＆Ｄホールディングス	660,500	660,500	主に安定した資金調達に資するため	有(注)2
	1,715	1,083
品川リフラクトリーズ㈱	690,750	*1 138,150	丸の内エリアにおける当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	1,331	631
㈱しずおかフィナンシャルグループ	886,750	886,750	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、資金調達等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有(注)2
	1,283	843
㈱めぶきフィナンシャルグループ	2,340,000	2,340,000	主に安定した資金調達に資するため	有(注)2
	1,197	758
三菱瓦斯化学㈱	431,405	431,405	丸の内エリアにおける当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	1,117	846
日本郵船㈱	258,363	258,363	当社オフィスビルのテナントであり、また、丸の内や横浜みなとみらいエリアでの共同事業等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	1,052	798
㈱百五銀行	1,509,000	1,509,000	主に安定した資金調達に資するため	有
	979	559
㈱クボタ	359,000	359,000	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	855	717
能美防災㈱	345,000	345,000	丸の内エリア等における当社オフィスビルのテナントであり、また、設備工事の発注先である等、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	791	583
ＮＩＰＰＯＮＥＸＰＲＥＳＳホールディングス㈱	89,483	89,483	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	691	713
㈱松屋	545,300	545,300	主にコマーシャル不動産事業における協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	618	601
東海カーボン㈱	588,250	588,250	当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	586	741
㈱東京會舘	131,140	131,140	丸の内二重橋ビルの共同事業者であり、協業関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	541	445
㈱弘電社（注）5	58,500	58,500	当社オフィスビルのテナントであり、また、電気工事の発注先である等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	384	255
㈱七十七銀行	70,687	70,687	主に安定した資金調達に資するため	有
	292	152
㈱九州フィナンシャルグループ	256,410	256,410	主に安定した資金調達に資するため	有(注)2
	292	122
三菱化工機㈱	66,586	66,586	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	274	148
㈱ジーエス・ユアサコーポレーション	73,670	73,670	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有(注)2
	231	175
㈱ピーエス三菱	152,700	496,000	当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	161	324
㈱南都銀行	50,440	50,440	主に安定した資金調達に資するため	有
	154	117
㈱ニッキ	49,300	49,300	当社が開発を進める物流施設の底地人である等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	138	92
㈱ホテル、ニューグランド	24,200	24,200	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	111	94
㈱コンコルディア・フィナンシャルグループ	120,000	120,000	主に安定した資金調達に資するため	有(注)2
	92	58
三菱製鋼㈱	56,272	56,272	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	83	65
gooddaysホールディングス㈱	114,000	*1 57,000	新事業創出を目的とする新事業株式となり、事業提携・共同事業等を通じ企業価値向上に資するため	無
	72	67
㈱ELEMENTS	75,000	75,000	新事業創出を目的とする新事業株式となり、事業提携・共同事業等を通じ企業価値向上に資するため	無
	71	85
スローガン㈱	43,105	43,105	新事業創出を目的とする新事業株式となり、事業提携・共同事業等を通じ企業価値向上に資するため	無
	29	34
古河機械金属㈱	12,200	12,200	丸の内エリアにおける当社オフィスビルのテナントである等、良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	有
	22	15
千代田化工建設㈱	41,000	41,000	当社グループ全体の事業に係る良好な関係を維持・強化して企業価値向上に資するため	無
	16	16

（注）*1 当事業年度に株式の分割があった銘柄の前事業年度の株式数は、前事業年度末時点での株式数を記載しております。

　　　 2 同社は当社株式を保有していませんが、同社の主要な子会社が当社株式を保有しております。

　　　 3 三菱重工業㈱は、2024年3月31日を基準日（効力発生日：2024年4月1日）とした株式分割（普通株式1株を10株に分割）により、提出日現在（2024年6月27日）の株式数は、18,480,970株となります。

　　　 4 東日本旅客鉄道㈱は、2024年3月31日を基準日（効力発生日：2024年4月1日）とした株式分割（普通株式1株を3株に分割）により、提出日現在（2024年6月27日）の株式数は、2,571,900株となります。

　　　 5 ㈱弘電社は、2024年3月31日を基準日（効力発生日：2024年4月1日）とした株式分割（普通株式1株を5株に分割）により、提出日現在（2024年6月27日）の株式数は、292,500株となります。

(Note 1) The number of shares for FY2022 for issues for which a stock split was conducted in FY2023 shows the number of shares as at the end of FY2022.

(Note 2) The company in question does not hold shares of Mitsubishi Estate, but a major subsidiary of the company holds shares of Mitsubishi Estate.

(Note 3) As for Mitsubishi Heavy Industries, Ltd., the number of shares as of the filing date (June 27, 2024) was 18,480,970 shares due to a stock split (one share of common stock was split into ten shares) with the record date on March 31, 2024 (effective date: April 1, 2024).

(Note 4) As for East Japan Railway Company, the number of shares as of the filing date (June 27, 2024) was 2,571,900 shares due to a stock split (one share of common stock was split into three shares) with the record date on March 31, 2024 (effective date: April 1, 2024).

(Note 5) As for The Kodensha, Co., Ltd., the number of shares as of the filing date (June 27, 2024) was 292,500 shares due to a stock split (one share of common stock was split into five shares) with the record date on March 31, 2024 (effective date: April 1, 2024).

みなし保有株式　　Deemed holdings of equity securities

銘柄	当事業年度	前事業年度	保有目的、業務提携等の概要、定量的な保有効果及び株式数が増加した理由	当社の株式の保有の有無
	株式数（株）	株式数（株）
	貸借対照表計上額（百万円）	貸借対照表計上額（百万円）
東京海上ホールディングス㈱	20,788,500	20,788,500	議決権行使の指図権限を有しております	有(注)1
	97,768	52,948
三菱電機㈱	10,656,000	10,656,000	議決権行使の指図権限を有しております	有
	26,767	16,820
㈱三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ	4,306,400	4,306,400	議決権行使の指図権限を有しております	有(注)1
	6,705	3,651
三菱自動車工業㈱	700,000	700,000	議決権行使の指図権限を有しております	無
	353	365

（注）1 同社は当社株式を保有していませんが、同社の主要な子会社が当社株式を保有しております。

　　　2 貸借対照表計上額の上位銘柄を選定する段階で、特定投資株式とみなし保有株式を合算しておりません。

(Note 1) The company in question does not hold shares of Mitsubishi Estate, but a major subsidiary of the company holds shares of Mitsubishi Estate.

(Note 2) At the stage at which the top issues in terms of the amount recorded on the balance sheet are selected, specific investment shares and deemed holdings of equity securities are not included in aggregate totals.

コーポレートガバナンスに関する詳細情報については、コーポレート・ガバナンスに関する報告書をご参照ください。

Please refer to our Corporate Governance Report for more information on our corporate governance system.CORPORATE GOVERNANCE GUIDELINES

その他取り組みOther Initiatives