三菱地所 2014年度报告书
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租赁等不动产关联本公司以及一部分合并报表子公司,在东京都等其他地区以及海外(美国、英国),持有以获取租赁收益为目的的租赁办公大厦以及租赁商业设施等。另外,有一部分国内的租赁办公大厦,由于由本公司以及一部分合并报表子公司使用,所以被称为包含作为租赁等不动产使用部分的不动产。关于这些租赁等不动产以及包含作为租赁等不动产使用部分不动产的合并报表资产负债表金额、期中增减额以及时价等,具体如下。单位:百万日元本年度合并报表会计年度自2013年4月1日至2014年3月31日前年度合并报表会计年度自2012年4月1日至2013年3月31日租赁等不动产合并报表借贷对照表计入额 期初余额2,965,3962,622,741 期中增减额109,249342,654 期末余额3,074,6452,965,396期末时价5,060,9864,920,768包含作为租赁等不动产使用部分的不动产合并报表借贷对照表计入额 期初余额227,564232,419 期中增减额–2,987–4,854 期末余额224,577227,564期末时价334,700339,800(注1)‌合并报表资产负债表金额,是从获取原价减去折旧费累计金额以及减损损失累计金额后的金额。(注2)‌合并会计年度增减数额之中,主要增减额是由于与新宿六丁目特定目的会社的166,998百万日元合并统计造成的增加。(注3)‌合并报表会计年度末的时价,参阅以下说明。(1)‌关于国内的不动产,主要是由本公司基于“不动产鉴定评估基准”算定的金额。(2)关于海外的不动产,主要是由当地鉴定人鉴定评估的金额。每股盈利日元利息备付率(ICR)倍另外,关于租赁等不动产以及作为租赁等不动产使用部分的不动产损益状况,详细如下。单位:百万日元本年度合并报表会计年度自2013年4月1日至2014年3月31日前年度合并报表会计年度自2012年4月1日至2013年3月31日租赁等不动产 租赁收益373,047349,767 租赁费用256,935231,696 差额116,111118,070 其他损益–30,873–17,189包含作为租赁等不动产使用部分的不动产 租赁收益17,07417,646 租赁费用16,22716,431 差额8471,215 其他损益–1,474–5,534(注1)‌在包含作为租赁等不动产使用部分的不动产里,因为作为服务提供以及经营管理包括了本公司以及一部分合并报表子公司使用的部分,所以该当部分的租赁收益不予计入。另外,在该当不动产的关联费用(折旧费用、建筑管理费用、租税公课等)中,包含了租赁费用。(注2)本合并会计年度的其他损益,即减损损失(32,365百万日元)等。02.06.08.04.0201020112012201320140103050402020102011201220132014各年度3月31日结束的决算期ANNUAL REPORT 201449

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