三菱地所 2014年度报告书
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财务概况投资管理事业方面,由于前年度股权投资出售等的收入列入计算造成的反差,收入有所减少。结果,本类别的销售收入虽为6,288万日元比前年度减少了820百万日元,但由于资产管理费的增收,销售利润比前年度增加917百万日元达到了3,046百万日元。设计监理事业方面,“(暂名)大手町1-1计划”(东京都千代田区)、“大名古屋大厦”(爱知县名古屋市)等设计监理业务也计算进了销售收入中。2014年3月决算期,尽管设计监理收入和室内装修施工收入各自售出数目有所增长,但由于单件销售金额的减少,收入最终有所减少,而其他方面的收入则有所增加。结果,本类别的销售收入为19,946百万日元,销售利润则为1,252百万日元,二者均与前年度持平。宾馆事业方面,以宾馆事业统括公司株式会社Royal Park Hotels & Resorts为中心,对“Royal Park Hotels”旗下各宾馆的体质进行强化,并谋求在“Royal Park Hotel The(+城市名)”品牌下发展新的宾馆事业。 2014年3月决算期,由于“Royal Park Hotel The Nagoya”的开业,住宿部门收入有所增加,因此本类别的销售收入达到了29,219百万日元,相比前年度增加920百万日元,销售利润方面比前年度增加262百万日元达到了737百万日元。房地产服务事业方面,由于交易件数的增加,房地产中介收入相比前年度有所增长。结果,本类别销售收入为27,097百万日元与前年度持平,销售利润则比前年度增加485百万日元为1,544百万日元。其他事业方面,销售收入为3,674百万日元相比前年度减少733百万日元,销售利润则比前年度恶化了235百万日元并造成了246百万日元的亏损计入。销售收入和销售利润2014年3月决算期的业绩中,销售收入为1,075,285百万日元比前年度增加148,127百万日元(+16.0%),销售利润为161,271百万日元,比前年度增加42,921百万日元(+36.3%)。详细分类内容以及概况如下。大厦事业方面,由于前年度竣工的大厦全年运转的租金收入增加以及物业出售收入的增加,本财年度实现了增收。另外,前期末时3.98%(包括全国所有用途)的空置率,由于加算了前年度刚竣工尚在空置中的新物业,本期末达到了5.29 %。结果,本类别销售收入为484,229百万日元,比前年度增加了41,481百万日元,销售利润则比前年度增加505百万日元,达到了108,172百万日元。住宅事业方面,由于本公司公寓事业中的销售计算户数比前年度增加而销售收入增加。结果,本类别的销售收入为403,259百万日元,比前年度增加87,908百万日元,销售利润则比前年度增加25,460百万日元,达到了27,778百万日元。都市开发事业方面,由于前年度物业出售的反差,收入与前年度相比有所减少。结果,本类别的销售收入为48,029百万日元,比前年度减少2,249百万日元,销售利润则比前年度减少 3,049百万日元为8,130百万日元。海外事业方面,由于出售了在英国持有的物业,加之受日元贬值等因素影响,收入相比前年度有所增加。结果,本类别的销售收入为80,366百万日元比前年度增加19,473百万日元。销售利润比前年度增加17,207百万日元为25,579百万日元。销售收入百万日元销售利润/销售利润率百万日元%本期净利润/ROE百万日元%EBITDA百万日元 销售利润  销售利润率 本期净利润  ROE各年度3月31日结束的决算期0400,000200,000600,0001,000,0001,200,000800,00020102011201220132014050,000100,000200,000150,0000510152020102011201220132014020,00040,00080,00060,00002468201020112012201320140100,000300,000200,00020102011201220132014财务综述46MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.

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