三菱地所 2014年度报告书
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咨询和解决方案的流程房地产事业发展战略咨询总部事业内容房地产事业发展战略咨询总部由站在客户CRE*战略视角上开展咨询业务的“法人房地产事业发展战略咨询部”和基于项目对开发事业提供整体管理和各种咨询的“房地产事业计划发展战略咨询部”两部分协同合作,充分发挥三菱地所经验丰富以及综合实力强等优势为客户提供服务。具体来说,通过提供咨询了解客户关于房地产的相关课题、疑问和要求,在把握现状的基础上,活用本公司集团开展的广泛的事业、服务和资源,为客户提出最佳解决方案的建议。单项房地产项目自不必说,对于保有、租赁多处房地产的客户,我们对相关的所有房地产做出综合诊断,并重点致力于以进一步提升企业价值为目的的CRE战略支援服务。*CRE:Corporate Real Estate 企业房地产的简称。是指企业保有或租赁的房地产。近年来,对于可为企业价值提升做出贡献的房地产战略性活用的关注度日益提高。设计和监理■ 环境评估及调查■ 都市计划关联和PFI咨询■ ‌关于环境和土木的咨询、设计、监理 ■ 施工管理■ 各种建筑物的设计和监理■ 室内外装潢的设计和监理不动产的流动化■ ‌对利用不动产筹集资金的支持■ 证券化■ 不动产特定共同事业■ 销售&返租■ 买卖中介CRE战略支援■ CRE的信息管理■ CRE的价格评估■ 战略制定以及执行支持建筑运营管理■ 运营管理计划的诊断和建议■ 长期修缮计划的咨询■ ‌大厦、商业设施、宾馆管理运营业务的受托■ 主租 ■ 租户招徕 建筑综合诊断■ 耐震和功能诊断■ 设备管理■ 建筑和设备等的节能和IT化■ 内外装修的翻修■ 建筑和设备等的无障碍化■ 建筑和设备等的老朽化对策■ 整修、改建不动产开发事业■ 开发手法的拟定■ 事业计划的支持■ 项目管理■ ‌有效利用和共同事业 (等价交换、定期借地权方式)■ 暂定利用■ 改建施工■ 独栋建筑、租赁住宅、公司宿舍的施工■ 住宅和办公室翻新不动产投资关联■ 不动产投资战略制定的支持■ 市场调查及分析■ 尽职调查■ 收购支持■ 资产管理价值动因:1横跨各领域的战略性营业组织2通过咨询切实把握问题的能力3灵活利用全公司资源的丰富解决方案客户房地产事业发展 战略咨询总部决策咨询掌握现状建议对策调查和分析SolutionConsulting诊断和诊断后分析实施36MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.

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