業績ハイライト

業績ハイライト

営業収益

グラフ:営業収益

営業利益

グラフ:営業利益

経常利益

グラフ:経常利益

親会社株主に帰属する当期純利益

グラフ:親会社株主に帰属する当期純利益

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主な財務データ(連結)

(単位:百万円)

  2015/3 2016/3 2017/3 2018/3 2019/3
(予想)
営業収益 1,110,259 1,009,408 1,125,405 1,194,049 1,290,000
営業利益 156,332 166,199 192,495 213,047 215,000
経常利益 133,113 144,851 169,851 190,506 191,000
親会社株主に帰属する当期純利益 73,338 83,426 102,681 120,443 123,000
総資産 4,901,526 5,311,840 5,484,115 5,803,689 6,060,000
自己資本 1,495,838 1,509,680 1,592,777 1,698,348 1,770,000
有利子負債 1,929,355 2,291,038 2,396,994 2,481,675 2,640,000
営業活動によるキャッシュ・フロー 200,078 135,821 168,527 293,338 236,000
投資活動によるキャッシュ・フロー △ 46,568 △ 231,003 △ 327,292 △ 286,841 △ 362,000
財務活動によるキャッシュ・フロー △ 189,109 309,237 △ 4,921 37,203 105,000
EBITDA 239,934 252,034 279,718 302,424 303,000
総資産営業利益率(ROA) 3.2% 3.3% 3.6% 3.8% 3.6%
自己資本利益率(ROE) 5.2% 5.6% 6.6% 7.3% 7.1%
1株当たり当期純利益(EPS) 52.85円 60.13円 74.00円 86.78円 88.62円
ネット有利子負債
/EBITDA倍率
ハイブリッド考慮前 7.2倍 7.5倍 7.7倍 7.3倍 7.9倍
ハイブリッド考慮後※ -倍 7.0倍 7.1倍 6.7倍 7.3倍

※劣後債、劣後ローンの内、格付機関より資本性を認められた部分(調達額の50%相当)を控除して計算したもの。

*自己資本=純資産-新株予約権-非支配株主持分

*EBITDA=営業利益 + 受取利息・配当 + 持分法投資損益 + 減価償却費 + のれん償却費

*総資産営業利益率(ROA)=

営業利益

総資産(期首期末平均)

*自己資本利益率(ROE)=

親会社株主に帰属する当期純利益

自己資本(期首期末平均)

1株当たり当期純利益(EPS)=

親会社株主に帰属する当期純利益

期中平均株数

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セグメント別内訳(連結)

1.営業収益

2018/3(※1新セグメント)

グラフ:営業収益 2018/3

2019/3(予想)

グラフ:営業収益 2019/3(予想)


  2018/3   2018/3 2019/3
(予想)
  百万円 構成比 ※1 百万円  構成比 百万円 構成比
ビル事業 506,161 41.5% ビル事業 506,161 41.5% 545,000 41.4%
生活産業不動産事業 105,817 8.7% 生活産業不動産事業 97,920 8.0% 113,000 8.6%
住宅事業 410,598 33.6% 住宅事業 410,598 33.6% 440,000 33.4%
海外事業 86,925 7.1% 海外事業 86,925 7.1% 74,000 5.6%
投資マネジメント事業 22,665 1.9% 投資マネジメント事業 22,665 1.9% 45,000 3.4%
      ホテル・空港事業 41,038 3.4% 45,000 3.4%
設計監理事業 21,613 1.8% 設計監理事業 21,613 1.8% 21,000 1.6%
ホテル事業 33,138 2.7%          
不動産サービス事業 25,584 2.1% 不動産サービス事業 25,584 2.1% 26,000 2.0%
その他の事業 8,541 0.6% その他の事業 8,538 0.6% 7,000 0.6%
セグメント間消去又は全社 △ 26,996   セグメント間消去又は全社 △ 26,996   △ 26,000  
合計 1,194,049     1,194,049   1,290,000  

2.営業利益

  2018/3   2018/3 2019/3
(予想)
  百万円 ※1 百万円 百万円
ビル事業 147,243 ビル事業 147,243 148,000
生活産業不動産事業 31,184 生活産業不動産事業 28,079 31,000
住宅事業 23,860 住宅事業 23,860 23,000
海外事業 24,147 海外事業 24,147 25,000
投資マネジメント事業 4,596 投資マネジメント事業 4,596 5,000
    ホテル・空港事業 3,136 2,500
設計監理事業 1,724 設計監理事業 1,724 1,000
ホテル事業 766      
不動産サービス事業 1,518 不動産サービス事業 1,518 1,500
その他の事業 1,048 その他の事業 1,784 500
セグメント間消去又は全社 △ 23,043 セグメント間消去又は全社 △ 23,043 △ 22,500
合計 213,047   213,047 215,000

3.営業利益率

  2018/3   2018/3 2019/3
(予想)
    ※1    
ビル事業 29.1% ビル事業 29.1% 27.2%
生活産業不動産事業 29.5% 生活産業不動産事業 28.7% 27.4%
住宅事業 5.8% 住宅事業 5.8% 5.2%
海外事業 27.8% 海外事業 27.8% 33.8%
投資マネジメント事業 20.3% 投資マネジメント事業 20.3% 11.1%
    ホテル・空港事業 7.6% 5.6%
設計監理事業 8.0% 設計監理事業 8.0% 4.8%
ホテル事業 2.3%      
不動産サービス事業 5.9% 不動産サービス事業 5.9% 5.8%
その他の事業 12.3% その他の事業 20.9% 7.1%
セグメント間消去又は全社   セグメント間消去又は全社    
  17.8%   17.8% 16.7%

※1 2018年4月より、下記の通りセグメント変更を行っております。
以下を統合し、ホテル・空港事業セグメントを設立。
 ・旧ホテル事業セグメント
 ・生活産業不動産事業セグメントのホテル開発事業
 ・新事業創造部(その他の事業)所管の空港運営事業、リゾートホテル開発事業

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